Descrizione

L'immobile

PARIOLI – ELEGANTE APPARTAMENTO DI RAPPRESENTANZA DI 150 MQ CON TERRAZZO E POSTO AUTO

RE/MAX propone in vendita, nel cuore dei Parioli, un elegante appartamento di rappresentanza di circa 150 mq, posto al terzo piano di un signorile stabile in cortina, dotato di doppio ascensore.

L’immobile si distingue per gli ampi e luminosi ambienti, la generosa metratura e la presenza di due ingressi indipendenti, che ne esaltano il carattere signorile e di rappresentanza. La doppia entrata consente una funzionale separazione tra la zona di rappresentanza e gli spazi di servizio, offrendo inoltre, grazie alla distribuzione interna e alle dimensioni dell’appartamento, la possibilità di valutare un eventuale frazionamento in due unità indipendenti.

LA DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI

L’appartamento si sviluppa attraverso ambienti ampi, eleganti e ben distribuiti. Dall’ingresso principale, curato nelle finiture, si accede alla zona di rappresentanza, composta da un ampio doppio salone con pavimentazione in parquet, impreziosito da boiserie in legno, librerie incassate su misura in legno massello e raffinati stucchi in gesso.

Gli ampi infissi in PVC effetto legno, con doppio vetro, assicurano un’eccellente luminosità naturale agli ambienti. Dal salone si accede direttamente a un ampio terrazzo, elegantemente schermato da grigliati in legno firmati Unopiù, che garantiscono privacy e rendono lo spazio molto piacevole

La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe rifinite in parquet e dotate di accesso al balcone perimetrale, oltre a un bagno finestrato con vasca.

Il secondo ingresso, dedicato alla zona di servizio, conduce direttamente alla cucina e a un ambiente attualmente adibito a camera con bagno, garantendo una netta e funzionale separazione dalla zona di rappresentanza. Completa questa parte dell’abitazione un balcone di servizio, organizzato come pratico spazio lavanderia, con lavandino, lavatrice e asciugatrice, oltre alla caldaia autonoma a condensazione, a servizio dell’impianto di riscaldamento autonomo dell’appartamento.

Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto all’interno dell’area condominiale, facilmente accessibile tramite cancello elettrico e caratterizzato da un agevole spazio di manovra.

LA POSIZIONE

L’appartamento è situato in Via Giacinta Pezzana, in una delle zone residenziali più signorili e richieste dei Parioli, caratterizzata da tranquillità, verde e ottimi collegamenti.

La posizione è particolarmente comoda per la vicinanza al Circolo Acqua Aniene, alla LUISS di Viale Romania, alla pista ciclabile e ai principali servizi del quartiere.

Ottimi anche i collegamenti con il centro di Roma grazie alla vicinanza delle fermate Acqua Acetosa e Campi Sportivi della linea ferroviaria Roma–Viterbo, con collegamento verso Piazzale Flaminio.

La posizione permette inoltre di raggiungere agevolmente la Tangenziale Est e il GRA.

Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per concordare una visita all’immobile.

Perché comprare un 7 locali in zona Parioli

Questo prestigioso appartamento situato nel cuore dei Parioli, uno dei quartieri più esclusivi di Roma, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà di alto livello. Con una superficie di 150 mq, l'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi cerca un ambiente elegante e funzionale. Le tre camere da letto e i due bagni, tutti in stato ottimo, garantiscono il massimo comfort, mentre il luminoso soggiorno, esposto a sud-ovest, è perfetto per accogliere momenti di convivialità e relax. Un ulteriore punto di forza è il terrazzo, dove è possibile godere di piacevoli aperitivi all'aperto o semplicemente rilassarsi dopo una lunga giornata. La presenza di un ascensore rende l'accesso all'appartamento facile e comodo, un vantaggio significativo in una città vivace come Roma. La posizione dell'immobile è strategica: i Parioli sono rinomati per la loro tranquillità e per la ricca offerta di servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano rinomati ristoranti, boutique esclusive e aree verdi come il Parco della Caffarella, offrendo un perfetto equilibrio tra vita urbana e natura. Inoltre, le scuole di alta qualità e i mezzi di trasporto efficienti, che collegano il quartiere al resto della città, rendono questa zona ideale per famiglie e professionisti. Acquistare questo appartamento significa non solo investire in un immobile di pregio, ma anche abbracciare uno stile di vita elegante e raffinato, tipico di uno dei quartieri più ambiti di Roma.

Dotazioni

150 m²

7 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 3

Mappa

Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

197.000 €

Importo del mutuo

788.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.