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Villa singola in vendita a Pontinia

790.000 €

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Villa singola in vendita a Pontinia

strada migliara 51 podere 1470, Pontinia, 04016 (Latina)

Rif. 41951016-9

790.000 €

550 mq12 locali20 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

RE/MAX è lieta di proporre in vendita splendido Casale in una Tenuta davvero unica, dove il fascino della campagna si unisce al comfort, all'eleganza e una interessante opportunità di investimento.

A pochi minuti dalle spiagge e dal centro di Sabaudia e dal Parco Nazionale del Circeo, La proprietà si estende su un podere di oltre 18.000 mq, e ospita un un affascinante casale padronale storico, perfettamente conservato e sapientemente ristrutturato, circondato da una struttura agrituristica già avviata e ben recensita, pronta per essere ulteriormente valorizzata e sviluppata. rendendola la soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per chi desidera investire in un'attività ricettiva di qualità.

È la soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella natura e, allo stesso tempo, la possibilità di proseguire un'attività ricettiva già conosciuta e apprezzata nel territorio.

Il casale padronale, di circa 291 mq, rappresenta il cuore della Tenuta. Gli ambienti, eleganti e accoglienti, si sviluppano su due livelli: al piano terra troviamo un ampio salone con termo-camino, una spaziosa cucina abitabile, perfettamente attrezzata e funzionale, e un bagno; il piano superiore è invece dedicato alla zona notte, composta da quattro camere matrimoniali di generose dimensioni e da un ampio bagno, studiato per garantire comfort e praticità.

All'esterno, il giardino, impreziosito da piante ornamentali, accoglie un suggestivo patio con cucina in muratura e un'elegante zona pranzo ombreggiata da un antico pergolato di glicine, un angolo di grande fascino dove vivere pranzi e cene all'aperto immersi nella quiete della natura..

L'area dedicata all'ospitalità comprende un ristorante completamente attrezzato, una cucina professionale, veranda esterna e 11 camere indipendenti, tutte con bagno privato, distribuite in due fabbricati, ideali per accogliere gli ospiti in totale comfort.

All'esterno la proprietà regala spazi pensati per il relax e il tempo libero: una splendida piscina 15 X 8 metri con ampia area solarium, ampie aree verdi, campo da calcetto, percorsi interni, parcheggi coperti e circa 11.000 mq di terreno agricolo, il tutto in un contesto riservato e facilmente raggiungibile.

Completano la proprietà un impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 20 kWh, due pozzi privati e tutte le dotazioni necessarie per una gestione efficiente della struttura.

Il nuovo proprietario potrà acquistare l'intera proprietà e, qualora lo desideri può ripresentare la richiesta di autorizzazione per proseguire l'attività secondo la normativa vigente.

Una proprietà capace di emozionare, ideale per chi cerca una dimora di prestigio, un investimento solido o un nuovo progetto di vita in uno dei territori più affascinanti del Lazio, tra il mare, il Parco del Circeo e la quiete della campagna.

? Sabaudia (LT)
? Prezzo richiesto: € 790.000

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: alcune opportunità non si raccontano, si vivono.

Perché comprare un 12 locali in zona Sacramento

Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di prestigio in una delle zone più tranquille e ricercate di Pontinia, precisamente in Sacramento. Con una superficie di ben 550 mq, la casa si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi pensati per il comfort e la convivialità. La luminosità degli ambienti è garantita dall'esposizione a sud, che riempie ogni stanza di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il giardino privato, curato nei minimi dettagli, è l'ideale per momenti di relax all'aperto o per accogliere familiari e amici in occasioni speciali. Gli interni si presentano in ottimo stato, pronti per essere abitati sin da subito, senza la necessità di interventi di ristrutturazione. Con 12 locali, 20 camere e 20 bagni, la villa è perfetta anche per chi desidera realizzare una struttura ricettiva o un bed & breakfast, sfruttando al meglio gli spazi disponibili. La posizione strategica di Sacramento offre numerosi vantaggi: la tranquillità del quartiere è bilanciata dalla vicinanza a tutti i servizi essenziali, come scuole, supermercati e centri sportivi. Inoltre, la zona è ben collegata con i mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Pontinia e altre località limitrofe. La presenza di aree verdi e parchi consente di vivere uno stile di vita sano e attivo, ideale per famiglie e amanti della natura. Acquistare questa villa significa investire in un immobile di valore, che coniuga eleganza, comfort e praticità, senza rinunciare alla qualità della vita.

Dotazioni

550 m²

12 locali

20 bagni

Ottimo

20 camere da letto

Su due livelli

Mappa

strada migliara 51 podere 1470, Pontinia (Latina)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

158.000 €

Importo del mutuo

632.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.