Description

The property

PARIOLI – ELEGANTE APPARTAMENTO DI RAPPRESENTANZA DI 150 MQ CON TERRAZZO E POSTO AUTO

RE/MAX propone in vendita, nel cuore dei Parioli, un elegante appartamento di rappresentanza di circa 150 mq, posto al terzo piano di un signorile stabile in cortina, dotato di doppio ascensore.

L’immobile si distingue per gli ampi e luminosi ambienti, la generosa metratura e la presenza di due ingressi indipendenti, che ne esaltano il carattere signorile e di rappresentanza. La doppia entrata consente una funzionale separazione tra la zona di rappresentanza e gli spazi di servizio, offrendo inoltre, grazie alla distribuzione interna e alle dimensioni dell’appartamento, la possibilità di valutare un eventuale frazionamento in due unità indipendenti.

LA DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI

L’appartamento si sviluppa attraverso ambienti ampi, eleganti e ben distribuiti. Dall’ingresso principale, curato nelle finiture, si accede alla zona di rappresentanza, composta da un ampio doppio salone con pavimentazione in parquet, impreziosito da boiserie in legno, librerie incassate su misura in legno massello e raffinati stucchi in gesso.

Gli ampi infissi in PVC effetto legno, con doppio vetro, assicurano un’eccellente luminosità naturale agli ambienti. Dal salone si accede direttamente a un ampio terrazzo, elegantemente schermato da grigliati in legno firmati Unopiù, che garantiscono privacy e rendono lo spazio molto piacevole

La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe rifinite in parquet e dotate di accesso al balcone perimetrale, oltre a un bagno finestrato con vasca.

Il secondo ingresso, dedicato alla zona di servizio, conduce direttamente alla cucina e a un ambiente attualmente adibito a camera con bagno, garantendo una netta e funzionale separazione dalla zona di rappresentanza. Completa questa parte dell’abitazione un balcone di servizio, organizzato come pratico spazio lavanderia, con lavandino, lavatrice e asciugatrice, oltre alla caldaia autonoma a condensazione, a servizio dell’impianto di riscaldamento autonomo dell’appartamento.

Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto all’interno dell’area condominiale, facilmente accessibile tramite cancello elettrico e caratterizzato da un agevole spazio di manovra.

LA POSIZIONE

L’appartamento è situato in Via Giacinta Pezzana, in una delle zone residenziali più signorili e richieste dei Parioli, caratterizzata da tranquillità, verde e ottimi collegamenti.

La posizione è particolarmente comoda per la vicinanza al Circolo Acqua Aniene, alla LUISS di Viale Romania, alla pista ciclabile e ai principali servizi del quartiere.

Ottimi anche i collegamenti con il centro di Roma grazie alla vicinanza delle fermate Acqua Acetosa e Campi Sportivi della linea ferroviaria Roma–Viterbo, con collegamento verso Piazzale Flaminio.

La posizione permette inoltre di raggiungere agevolmente la Tangenziale Est e il GRA.

Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per concordare una visita all’immobile.

Why buy a 7-room apartment in Parioli

This exceptional apartment in the prestigious Parioli district of Rome combines spaciousness, elegant design, and a prime location, making it an outstanding choice for discerning buyers. Spanning an impressive 150 square meters, the property features seven rooms, including three well-appointed bedrooms and two modern bathrooms. The third-floor position provides an abundance of natural light, accentuated by its favorable southwest exposure, creating a warm and inviting atmosphere throughout the home. The apartment is in excellent condition, allowing for immediate occupancy without the need for renovations. The property boasts desirable features, including a charming terrace and balcony, perfect for enjoying picturesque views and al fresco dining. An elevator grants convenient access to the apartment, ensuring ease of living, while the autonomous heating system provides comfort throughout the year. Located in one of Rome's most sought-after neighborhoods, the residence benefits from a variety of local amenities. The area is well-served by public transport, allowing for easy commutes to the city's central business districts and cultural attractions. Residents can enjoy proximity to green areas, ideal for leisurely strolls or outdoor activities, as well as a selection of cafes, restaurants, and shops that contribute to a vibrant lifestyle. The Parioli district is renowned for its family-friendly environment, with reputable schools and educational facilities nearby, making it an ideal choice for families seeking a nurturing community. This property not only offers ample living space but also presents an opportunity to immerse in the sophisticated lifestyle that Rome has to offer, blending comfort, convenience, and elegance in a single package.

Amenities

150 m²

7 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Floor 3

Map

Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class D

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€197,000

Mortgage amount

€788,000

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.